农村房房产证怎样办理需要先到村委会开证明吗
农村房房产证的办理流程通常需要先到村委会开证明，具体步骤如下：准备材料：身份证明：申请人需准备身份证明文件，如身份证、户口簿等。土地证明：由于农村住房和土地属于集体性质，申请人需要提供土地证明文件，如土地使用证或宅基地使用证。农村房产证办理流程
1、先准备好材料：你得带上身份证原件和复印件、户口本、土地证（如果是宅基地的话）、房子的照片和测绘报告，还有村委会开的证明信，缺一样都可能卡壳，所以提前去村委会问清楚清单，省得来回跑。
2、提交申请：拿着材料去村里的村委会或乡镇政府，填个《农村房屋所有权登记申请表》，他们会收材料给回执，记得保存好回执单，后续查进度用得上。
3、现场勘查：过几天，工作人员会上门来你家实地查看房子，重点检查有没有违建或安全隐患，如果没问题就拍照记录，有问题得先整改。
4、审核和公示：材料审核通过后，会在村里公示栏贴出来7-15天。公示期是关键，如果有人反对，得去调解；没异议就自动通过。
5、缴费领证：公示结束没问题，缴点工本费（一般几十块钱），等通知去乡镇土地所领房产证。带上身份证原件，当场核对信息再签字。
6、后续注意：拿到证后保管好，万一房子要买卖或继承，得及时办变更手续，别拖成麻烦事儿。
相关问题解答
1、农村房产证办理必须先去村委会开证明吗？
是的，第一步就得找村委会！我上次办的时候，村委会得先开个证明，确认这房子是你的、符合规划，还得盖章，没这个证明，后面国土所根本不给受理，所以别嫌麻烦，先去村委会搞定材料。
2、农村房产证办理要准备哪些材料？
我总结了下：①身份证、户口本复印件；②村委会开的宅基地证明；③房屋测绘图纸（有的地方要自己找测绘队）；④建房审批表（如果当年批过的话），各地可能要求不一样，建议直接问镇上的国土所，免得白跑！
3、整个流程大概要多久能拿到证？
我办下来花了2个多月！交完材料后，国土所会来量房子、拍照，然后公示一段时间（我们村贴了15天），没问题的话就等县里审核发证了，急也没用，农村办事步骤多，催催村委会可能快点儿。
4、老房子没手续能补办房产证吗？
看情况！如果是祖宅，村委会能证明是你家的，补个手续可能行（但要交罚款），但如果是违章加盖的，基本没戏，我们村有人偷偷多盖一层，最后被要求拆了才给办证，亏大了！
（回答基于常见流程，具体以当地政策为准哦~）
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评论列表（3条）
我是英民号的签约作者“冬云”
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