上海楼市为什么火爆楼市火爆8大因素
楼市火爆的背后一定有它的缘由，那么，上海楼市火爆的8大因素是什么呢？1.全市一手房供应量历史最低 949万㎡，如果不计新增供应量，去化仅需3个半月。2.“2.19”新政：在上海购买首套非普通住宅契税减半。上海楼市新政落地首日火爆
1、新政一出，楼市直接炸了锅！昨天上海楼市新政刚落地，各大中介门店就挤爆了，买家们像抢年货一样涌进来，排队等号看房的队伍排到街边，现场火爆到不行。
2、这次新政主要放松了限购和首付，比如非本地户籍单身人士也能买二手房了，首付比例降到最低20%，贷款利率还下调了点儿，这可让不少观望的人立马动心。
3、买家反应超级积极，好多人都说“等不及了，怕房价再涨”，尤其是刚需家庭和投资客，一早就来抢购，有的热门楼盘半天就卖光光，中介小哥忙得连口水都喝不上。
4、成交量蹭蹭往上飙，据中介数据，首日新房和二手房成交比平时翻了好几倍，有的区单日交易破百套，市场信心明显回暖，大家直呼“政策给力啊”。
5、专家分析说这波热度可能持续，新政能刺激楼市复苏，但也要警惕房价过快上涨的风险，建议买家理性出手，别盲目跟风。
6、新政首日就火成这样，说明上海楼市真的被激活了，未来几个月估计还会热闹下去，就看后续政策怎么稳住了。
相关问题解答
1、上海楼市为啥突然这么火？
我刷新闻看到最近上海房子抢疯了！总结下来主要是这几个原因：一是新政放宽了限购，外地人买房门槛低了；二是房贷利率下调，月供压力小了；三是学区房需求一直很猛，家长抢着上车；还有开发商搞促销，送车位、补贴税费啥的，搞得人心痒痒！
2、新政第一天到底有多火爆？
新政落地当天，中介朋友圈直接刷屏！有中介跟我说，他们门店一天带看量翻倍，连晚上9点还有人排队签合同，最夸张的是某热门楼盘，开盘2小时就秒光，买家生怕错过这波政策红利，跟抢白菜似的！
3、现在买房是抄底还是接盘？
身边朋友都在纠结这个问题，我觉得得分情况：如果是刚需或者孩子上学，趁现在政策宽松早点下手没问题；但想投资的得谨慎，毕竟政策可能变，而且上海房价已经很高了，不过中介现在都说“现在不买明年更贵”，听得人焦虑死了！
4、除了政策还有啥推动房价？
其实上海楼市一直有“硬支撑”：比如落户放松引进人才、拆迁户拿着补偿款冲进楼市，还有通胀预期下很多人觉得房子比钱保值，再加上上海土地供应少，核心地段房子永远是稀缺货，稍微有点利好就疯涨！
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